„GRADSKO STANOVANjE“ U SREMSKOJ MITROVICI BRINE O 400 STAMBENIH ZGRADA

Energetski efikasna rasveta za sve zgrade

Nevreme koje je zadesilo našu zemlju u julu prouzrokovalo je značajnu štetu na zgradama kolektivnog stanovanja u Sremskoj Mitrovici. Preduzeće „Gradsko stanovanje“ imalo je pune ruke posla, pored tekućih radova na održavanju stambenih zajednica. Godinu ocenjuje kao uspešnu direktor Miloš Kovač.
– Kao i sve prethodne i 2023. godina je za „Gradsko stanovanje“ bila uspešna. Kvarovi koji su se dešavali u sistemima održavanja zgrada su uglavnom svi uklonjeni u kratkom roku. Jedinu novinu koju imamo tiče se održavanja liftova. Potpisali smo sa jednom beogradskom firmom ugovor i oni su zaduženi za sve velike popravke. Svakodnevno se radi, ali zajednički delovi zgrada nisu dobar primer održavanja, a to je već do svesti stanara, koji se prema tome ne odnose domaćinski, kaže Miloš Kovač.
Građanima dolaze mesečno dva računa koja im šalje ova firma. Prvi je tekuće održavanje, a drugi predstavlja svojevrsno ulaganje, odnosno investicioni fond. Upravo se to pokazalo kao vrlo dobro rešenje kada dođe do havarija i velikih šteta.
– Ove godine smo na četiri zgrade rešili probleme sa krovnim konstrukcijama, kompletno smo ih sanirali. Ostalo je možda još samo dve ili tri zgrade, u starijoj gradnji. Nevreme u julu je napravilo mnogo štete, a dve su zajednice, isključivo zbog njihovog odnosa prema tome, duže čekale na sanaciju. Radili smo i mi, ali saradnici i koje smo angažovali na sanaciji. Sada su stanari videli da moraju da imaju investicioni fond i koliko je on važan. Kada raspolažete nekim sredstvima mnogo je brže i lakše da se reše problemi. Mi smo u toj situaciji tražili da te zajednice koje nisu imale investicioni fond, donesu odluku o tome da ga formiraju, a mi smo vršili novčane pozajmice, odnosno mi smo plaćali izvođače radova. Stambene zajednice smo „puštali u minus“, a one će te radove otplatiti ulaganjem u investicioni fond, objašnjava Kovač.
Ažurno u plaćanju 90 odsto korisnika
Ažurnost u plaćanju računa je nepopularno pitanje. Ipak, 90 odsto korisnika izmiruje redovno svoje obaveze ka „Gradskom stanovanju“.
– Idemo iz krajnosti u krajnost. 90 odsto korisnika je izuzetno odgovorno, a onih 10 odsto je izuzetno neodgovorno. Mogu da pohvalim najstarije sugrađane, ali i naše mlade korisnike. Stariji su odavno navikli da najpre plate svoje račune, pa sve ostalo, a elektronsko plaćanje je mladima omogućilo da ne čekaju u redovima i to se njima dopalo, te vrlo dobro stojimo sa elektronskom naplatom. Najkritičnija nam je kategorija ljudi srednjih godina, zaključuje Miloš Kovač.
Na pitanje da li se problemi javljaju isključivo u starim zgradama ili se dešavaju i u onim novijim, na za M novine u „Gradskoj stanovanju“ kažu da nema pravila.
– Stanari novih zgrada nam se takođe često obraćaju za pomoć. Naime, investitori su u obavezi da dve godine odgovaraju na prijave problema stanara, odnosno da vrše popravke. Međutim, to čini samo nekoliko savesnih izvođača radova, mnogo je onih neodgovornih pa stanari moraju da posegnu za pravnim rešavanjem sporova. Vrlo često mi na sebe preuzmemo popravku kvarova, koji su u garantnom roku, iz prostog razloga što ne želimo da stanari dugo čekaju. To je mač sa dve oštrice, jer onda stanari treba da budu svesni da kada mi nešto popravljamo, više ne podleže garanciji. Čekajući da odgovorna lica srede kvar, prođe i po 45 pa i 60 dana, ističe naš sagovornik.
Svake godine se vrši krečenje zgrada, pa je tako tokom 2023. godine okrečeno sedamdeset i pet. Praksa je da se na svakih sedam godina okreči stambena zajednica. U planu preduzeća koje održava čak 400 stambenih zgrada na teritoriji Sremske Mitrovice je i završetak kompletne rasvete, odnosno zamena postojeće energetski efikasnom.
Aleksandra Dražić